细数楼间距短的五个不足，下面通州华远好天地中心的工作人员给大家说说：- w0 P8 P3 @) E2 q! O; l4 i5 W
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购房者选房时，除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外，楼间距也非常重要。楼间距大的小区，通常容积率比较低，居住的舒适度也比较高。
" v2 F/ g! m- `. y 所谓楼间距，是指两栋相邻建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。
1 u, D1 @. z, w8 x3 Y 前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
& i& E d" X- b9 z+ c( n2 ]一、采光# b/ L& c, j. i, Y* j- f
采光是影响最严重的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。" F1 H' @7 ^, W R# S$ }5 D
二、通风
9 E( @( D( W; D: R( J. }1 Z3 K% ]# u/ M 通风也很好理解，楼间距很小的房子，南面的那栋楼就像客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”如果离的太近，就会干扰正常通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。6 v" R F8 E+ W! b* D" a+ ] i9 Q
三、噪音
6 Q; @) U/ @% {2 m2 y7 `) Z9 U 噪音问题，最遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音。关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。特别对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。
8 j: P ^+ p$ @2 A3 _! `; l3 f4 p四、隐私- \. q( n- H E+ |+ L6 l
现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。, u6 r2 E& E$ x% @
五、安全
8 `- [3 H8 A; D- e Q 楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。</p>* M+ g9 ^2 ?# m3 Q* ]' q: [
高层住宅小区尤其需要注意楼间距问题。买二手房能直观地看到效果，而对于买期房的朋友来说，通过沙盘和置业顾问等了解清楚楼间距也是十分有必要的
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; ]+ Z( i" L5 m. T$ o* g D# P本文来自：海淀田村48号院http://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027379759/
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