看房选房要素参考，下面西城百万庄午区的工作人员给大家说说：
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看房选房需要考虑位置、小区、户型等诸多因素，结合购房目的，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求。参考下文，轻松看房。0 }" w& ], T3 s* K. ~* p- e2 |
位置! b& u( ^$ {: N+ R- r
地段——离工作地远近，是否为区域中心或新规划区</p>9 B, F: s" Y4 P; D0 R6 f6 ?$ D
小区/ [. ~* m& A& s1 u; _
学区——是否为学区，离学校远近6 }+ I0 O+ E2 x3 u9 h3 A3 i0 B& v
交通——公交站、地铁站、堵车情况. B2 v7 ^) p9 R7 o. [/ J- N
配套——生活、商业、医疗配套情况
/ |" q% h9 u, k; n物业——建议选择大品牌物业公司
) ~, T3 E9 O: H$ M e9 n绿化——绿地率不应低于30%，容积率越低越好
" F0 W0 W9 v5 d; V% E" b房子
( G+ g$ h* K+ R8 H# K# ?$ s户型——采光、通风优劣，各功能区布局</p>2 N& X6 C0 E! O; F! c8 k# ^
楼层——考虑各楼层优劣. T, z4 C3 Q3 `; d0 Q' _
层高——一般商品房2.8m；跃层或复式更应考虑层高
4 x1 y& F1 x2 t& l8 D" s2 x: y6 r3 r得房率——一般得房率多层80%左右，高层70%左右，公摊面积不宜太小</p>5 e7 \/ Q1 i3 ?: R% k0 X$ W8 g
楼间距——楼高：楼间距=1:1.2
6 ]$ ]5 Q& h, l9 C, X2 o6 \. M% Y注：多层指6层以下建筑，高层指12层及以上建筑8 Y. q0 _; T, ~" k4 |$ K
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' |/ F/ D+ I: H; [8 ~: B& G本文转自：朝阳东土城路1号院http://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027373927/
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