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架空层计入公摊面积吗？

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架空层计入公摊面积吗？下面通州K2玉蘭湾的工作人员给大家说说：
目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、一种是层高小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；
2、层高大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊；
3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。

本文转自：西城里仁街1号院http://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027378047/

工作人员, 地下室, 容积率, 建筑, 楼梯

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