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余杭崇贤地价亦进入万字头

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余杭崇贤地价亦进入万字头
　　昨天下午，余政储出[2016]34号崇贤沾桥地块经过33轮报价，由27号竞买人祥生以13.865亿元总价竞得，楼面价10325.9元/m2，溢价率150%。资料显示，该地块为住宅用地，周边在售旭辉时代城、赞成杭家、佳源名城等楼盘。地块出让面积67133.3平方米，容积率1.1~2.0，体量约13.4万平方米。
　　高地价未来如何消化？浆水泉区二手房的工作人员分析，“可以通过适当降低容积率，可以打造排屋和高层相结合的高低配产品，提升品质。而且地块东面又有河景，可以打造高溢价产品，将大幅提升项目的溢价能力。”
　　让人意外的是余杭未来科技城加油站地块。经过73轮报价，由6号竞买人中石化以13600.0万元总价竞得，楼面价达98837.21元/m2，溢价率高达1218%。不过，加油站地块和住宅市场关系不大。
　　为何一块加油站地都能引来如此大阵仗的争夺？业内人士分析：“该加油站地块在未来科技城核心区，文二西路沿线，离阿里巴巴总部不远，因为车流量巨大，即使地价就花了1.36亿元，未来每年也可以达到5%的投资回报率。”

本文转自：舜玉区二手房http://jn.lianjia.com/ershoufang/shunyuqu1/

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