楼面价刷新萧山土地纪录

改灯来源：广东肇庆车灯改装 · 发表于 2016-9-25 21:28:25

楼面价刷新萧山土地纪录
　　昨天下午1：30，佛山街二手房的工作人员赶到萧山区招投标中心，只见参与竞拍的房企规模堪称“豪华”。记者现场了解到，作为首先出让的24、25号新街姊妹宅地，共有广宇、融科、万科、滨江、龙湖、首开、中天、荣安、碧桂园等27家竞买单位报名。而26号市北东单元地块也同样引来了绿九、港中旅、新城、顺发、保利等16家报名房企。因现场人数超过预期，工作人员不得不另外加座。
　　当主持人宣布起拍总价3.45亿元、楼面起价仅为3000元/m2的萧政储出24号新街单元地块开拍后，仅仅过了两轮，该地块溢价率已达100%。第18轮，中锐出价11.53亿元时，楼面价已破万。此时现场业内人士已感到惊讶，“难以想象，楼面价已经追平了周边楼盘售价，这个价格以后谁来买单？”
　　直到下午5：22，这场漫长的拍卖才终于画上句号。最终由中南14.62亿元夺下，楼面价12690元/平方米，溢价率323%，刷新了杭州宅地出让最高溢价率纪录。
　　随后，其姊妹地块25号新街宅地，经过29轮报价，被阳光城以17.812亿元总价夺下，楼面价12760.41元/m2，溢价率达326%，再次刷新纪录。此时，窗外天已黑，现场业内人士开起玩笑，“下次土地出让会要记得带晚饭”。
　　在这两块地所在的新街区域，去年合众拿的地块以2002元/m2的底价捡漏成交，前年融科东南海项目的地价为2082元/m2，相比之下，地价涨了近5倍。
　　就在地块出让前，新街地块的周边在售楼盘已经有所动作。其东面的融科东南海项目上调了备案价到18880元/m2。该项目在今年初时成交均价仅8703元/m2，前八月的均价则在9500元/m2左右，但在本月成交均价已上升到11500元/m2。
　　26号市北东单元地块开拍时，时间已18：47，起拍价9亿元，楼面起价为12000元/m2的26号市北东单元地块，在首轮报价时，郑州绿都出价14亿元后，溢价率直接提到55%，楼面价达到18655元/m2。随后经过四轮报价，便由港中旅以15.21亿元总价竞得，楼面价20267元/m2刷新了萧山纪录，溢价率69%。

本文转自：汉峪二手房http://jn.lianjia.com/ershoufang/hanyu/

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