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打算置业商住两用房？要注意这六个要点

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打算置业商住两用房？要注意这六个要点 5 c) r. s0 k3 \8 `

% r+ n7 f9 Z) y: K商住两用房，除了产权年限的差别，还要特别留意生活成本、物业费、税费优惠等方面的规定。下面跟随华庭紫苑房屋出租的工作人员看看买商住两用房需要特别留意的六个方面。
* z' G1 g$ f0 L  \$ X商住两用房 商业配套
7 w0 I) V( f  L: V一、水电费
' v4 S( E* j' `# L% Z3 r购买商住两用房要注意水电费的收取。一般情况下，商住房的水电收费标准按照非居民用水用电标准收取，比住宅水电费高了一个梯度，也有一些商住项目按照住宅标准收取，大部分商住项目没有燃气，购房者可以在买房时仔细咨询销售人员。 9 z# c1 ^7 n  o' }* I5 o3 a; l
二、缺乏配套设施
! W& F; s7 v, w% {" J. c开发商拿地时，土地使用性质为商业用地，政府在规划周边配套时，规划方案与住宅有所区别。
2 k, @  V1 g" o7 [一般情况下，商业项目不会强制性要求设计配套服务，周边的生活服务配套设施会不完善，买房时需要考虑日后居住的方便度问题。
& G1 y% V  K" Z8 U+ C三、只能商贷 2 o( a9 Z0 Y- ?5 k* V
选择贷款买房的购房者要注意了，商住项目不在政府优惠政策的范围内，首付5成，且只能商贷，贷款年限最长10年。 + y) f+ y0 Z* I6 p: b$ v" p
  • 与住宅相比，商住房的税费比住宅多，契税无论面积大小都征收网签价的3%，多交0.05%的印花税。* r" T# P/ Z5 `1 H% I, g9 j
本文来自：金沙国际房屋出租http://cq.lianjia.com/zufang/c3611058216544/0 @* `& }5 F) r( U

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