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穗天河北写字楼二季度空置率

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穗天河北写字楼二季度空置率

第一太平戴维斯数据显示，今年第二季度广州有两栋新的甲级写字楼交付使用，新增供应面积约14.6万平方米，从而使全市空置率环比下跌2.3%至10.8%。租金环比则略涨了0.4%，为 156.7元/平方米·月。其中，租金最贵的依然是珠江新城板块，平均租金为174.5元/平方米·月，环比微升0.8%，空置率环比下降0.6%- 13.9%。仲量联行报告有着相同的结论，2016年第二季度广州甲级办公楼市场空置率环比下降，珠江新城空置率降幅最为明显，而越秀与天河北的空置率则有所上升。

湖心大厦租房的工作人员分析，珠江新城子市场内建筑品质的提升及现有项目合约期内的租金增长，带动了上半年广州写字楼租金的上涨。 2016年下半年，全市预计新增甲级写字楼供应量将超过60万平方米。仲量联行广州商业地产部总监马炜图表示，大量新增供应将令全市整体租金在2016年保持平稳，越秀与天河北甚至可能出现租金下调压力。但是，马炜图预期，鉴于珠江新城核心区域将恢复供求平衡，租金得以增长，全市整体租金增长有机会于 2017年下半年复苏。

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