看房选房要素参考

看房选房要素参考，下面西城百万庄午区的工作人员给大家说说：
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看房选房需要考虑位置、小区、户型等诸多因素，结合购房目的，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求。参考下文，轻松看房。
/ [+ B% R. ^7 _( Q( ~" x% [6 t位置
3 S0 b- N1 \( Z+ C6 Y: s0 ?( w地段——离工作地远近，是否为区域中心或新规划区</p>
' v) V) R# U! ~小区
9 h7 @2 i" v% J学区——是否为学区，离学校远近
交通——公交站、地铁站、堵车情况
配套——生活、商业、医疗配套情况
7 _' S( ]( T7 m* n物业——建议选择大品牌物业公司
( K- d8 D+ g$ t- P绿化——绿地率不应低于30%，容积率越低越好
! k; ?( O$ n# O9 g房子
- A% S7 F: [2 k5 D! {6 p" o/ V户型——采光、通风优劣，各功能区布局</p>
楼层——考虑各楼层优劣
层高——一般商品房2.8m；跃层或复式更应考虑层高
得房率——一般得房率多层80%左右，高层70%左右，公摊面积不宜太小</p>
楼间距——楼高：楼间距=1:1.2
" L& y7 ]) N. q4 D$ ]3 {. w注：多层指6层以下建筑，高层指12层及以上建筑


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