购买装修过的二手房好吗？这些要点须注意

购买装修过的二手房好吗？这些要点须注意

# }( R7 l, f( E$ {买二手房的时候经常会遇到装修好的二手房，很多人就会问了，买装修过的二手房好吗？一套装修好的房子，会增加它的“颜值”，卖相更好，这无疑会增加它的价格，掩藏它的瑕疵，所以大家在看有装修的二手房时，一定要特别注意“小”的地方。下面西城百万庄辰区的工作人员给大家说说：
对一些购房者来说，一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些，或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。的确，合理的装修可以掩盖房源本身户型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵（如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病），因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。其实很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用并不会很高，大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况。除非是那种看上去类似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建的房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。
4 I1 `# g; j4 \/ ?9 r7 `- r　下面着重提醒看房的朋友们应注意以下几点：</p>
一.卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系，着实是一件让人烦心的事。
　　二.针对一些20世纪80、90年代的老小区，底层的住户要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况。反水可能会造成家里异味和管道堵塞，也是日常中最让人头疼的事情。
三.老小区顶层的管道层是否存在漏水情况，这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。
) C; A# g( T; r四.应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。
　五、现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
7 G0 `8 _% j) U/ S, b　买装修过的二手房有很多需要注意的小问题，这些小问题可能被装修掩盖住了，所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。
- [% v/ h6 N4 K! r; L" `本文转自：朝阳新源里东http://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027381377/

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