购房前必知的六大雷点 9 E9 P, D% e& s/ `6 j8 p
都说了世上没有后悔药，买房也不要做个后知后觉的人，否则就是一个花钱买罪的冤大头。那么到底在买房前需要“屏蔽”哪些雷点误区呢？ 收楼注意事项有哪些且看小编给大家说说，更多资讯请浏览链家网。不要后知后觉，买房前必知的6大雷点 1、不要贪便宜 买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。 再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。 2、不要以地价判断地段 判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。 3、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。5、宣传图识与口头承诺坚持进入合同 由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。 6、谨慎认识赠送的附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。 再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
4 L+ z" A. w6 b本文转自：甸柳二手房http://jn.lianjia.com/ershoufang/dianliu/
! d! Y. k: G1 `; b |
2021下半年车子还会降价吗，下半年轿车行情
春风新能源电动轿车ex1为何卖欠好，新能源
途昂五座2023落地价明细，途昂轿车行情怎么
12月的车和1月有什么区别，半年轿车行情怎
奇瑞icar03火星版落地价，奇瑞轿车行情攻略
