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“金九银十”选房空间或上扬

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广州将新建一批中小学，业内认为，或将促进学位房的市场格局产生新的变化。沙龙花园房屋出租的工作人员统计显示，新增中小学数量多的区有：番禺区将新增118所，白云区将新增159所，南沙区将新增83所，花都区将新增89所，增城区将新增76所。
“金九银十”选房空间或上扬

每年3-4月是一年里面学位房交投最旺的季节，有不少希望赶上当年招生入学的家长，会集中在这段时间购房，因此，这段时间月也是学位房供求最紧的时间，业主心态更趋强硬，想获得一个较理想的议价空间并不易。而一般持有“学位房”的业主，往往会等子女读完小学后就将物业放售脱手，因此，7-8月份即使是房源紧缺的区域，也开始陆续有新增放售房源流入市场，中介方预计9、10月时学位房放盘有望进一步增多，届时买家选房的空间有可能进一步增大。

不过，即使房源增加，但面对市场对名校“学位房”的需求，房源供求偏紧的状态未必会出现很大的改变，但对买家来说，可选房源会比3、4月旺季略多。但是，由于业主心态强硬，议价空间未必会很大，价格可能与3、4月旺季时持平或略升。

本文来自：沙龙花园房屋出租http://cq.lianjia.com/zufang/c3611060458507/

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